Cuando su habitabilidad y seguridad ha quedado obsoleta, precisa repararse o bien se prevé un cambio en el uso del edificio.

La rehabilitación abarca todas las actividades constructivas necesarias para el mantenimiento y mejora de:

• La seguridad en la construcción de un inmueble
• Instalaciones
• Accesibilidad
• Eficiencia y ahorro energético
• Habitabilidad de zonas comunes de edificios, y viviendas
• La protección contra la presencia de agua y humedad
• Mejorar la iluminación natural y la ventilación interior.

¿Hay diferencias entre rehabilitar y reformar?

Una obra de reforma  es cuando no varía la superficie construida pero el edificio sufre modificaciones que afectan a algún elemento estructural.

Una obra de rehabilitación es cuando no da lugar a la construcción de un nuevo edificio sino que se actúa sobre los ya construidos todo ello con independencia de que haya habido o no demoliciones parciales.